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1、
Since it involves no transference of the property title, it is different from common mortgage.
由于其不转让房产所有权，因此也有别于按揭。
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2、
最高额抵押权是一种特殊的抵押权，与普通抵押权相比，在经济活动中它对于长期的、连续的业务交往的担保具有方便、快捷的特点。
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3、
银行无意在账面上保留最普通的抵押贷款就体现了这一点。
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4、
在对外效力方面，重点论述了房地产抵押权与典权的关系，房地产抵押权对租赁关系的影响，房地产抵押权与行政处罚权的关系以及一般抵押权与法定抵押权的关系。
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